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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 MONTFERRIER - 09

Ref : 5426

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - MONTFERRIER - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

Dans un village paisible au pied de Montségur et de la station des Monts d'Olmes, venez découvrir cette maison d'environ 88m2 avec une terrasse de 25m2 au calme proche de la nature.
Elle comprend en RDC un Sas d'entrée, un séjour/cuisine avec poêle à granules, au 1er étage 2 chambres, salle d'eau et WC et dans le grenier aménageable une 3ème chambre.
Doubles vitrages, volets roulants électriques, isolation murs extérieurs.
Si vous aimez la montagne, les sentiers pédestres, l'histoire Cathare, cette maison est faite pour vous, idéal pour une résidence secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • sas (5,0 m2)
    • Cuisine /Séjour (34,4 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • palier (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Grenier (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granule electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Bar refait, plafond rabaissé, sas d'entrée, Terrasse, double vitrage+porte d'entrée, poele à granules 2014, isolation murs extérieur, volets roulants élec
  • Travaux à prévoir : rafraichissement, elec et toiture à verifier
  • Taxe foncière : 178 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2848kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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