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maison à vendre 3 pièces - 77,87 m2 STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 6027

152 200 €

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maison à vendre - 3 pièces - 77.87 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 102 m², située dans l'agréable commune de Sainte Colombe Sur L Hers. Cette maison, habitable sans travaux immédiat vous offre un confort de vie optimal.

Vous trouverez en RDC une entrée desservant le garage de 39.43, et une pièce pouvant servir de chambre ou de buanderie.

A l'étage, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur le séjour de 28m² avec poêle à granules, 2 chambres, l'une de 10m² puis une autre de 12.5m², une salle d'eau et un WC séparé.

L'isolation des murs et le double vitrage vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année.

Le tout sur une parcelle de 770m² sur laquelle repose 2 ateliers au bout du jardin, un potager, et un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage du potager

La maison est située à proximité de plusieurs écoles, et commerces. De nombreux restaurants, une boulangerie et une boucherie sont également à proximité.

Pour les amoureux de la nature, trois forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison pleine de potentiel au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • Autre (9,6 m2)
    • garage (39,4 m2)
    • Terrain arboré (770 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Atelier (11,9 m2)
    • Atelier partie 2 (19,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/02/2024

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