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maison à vendre 8 pièces - 221,38 m2 LERAN - 09

Ref : 5403

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 221.38 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Magnifique propriété aux dimensions généreuses, située dans un village pittoresque avec toutes les commodités. La cuisine/salle à manger ouverte, superbement équipée et dotée d'un aga, fait place à un salon confortable doté d'un poêle à bois.
Une porte en pierre donne accès à une grande salle de musique et de jeux à double exposition. Il y a une grande buanderie avec WC et évier.
Au premier étage, il y a trois chambres bien aménagées et deux salles de douche de bon goût avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, WC et un joli espace avec une hauteur de tête réduite, actuellement utilisé comme aire de jeux pour les jeunes enfants.
A l'extérieur de la propriété se trouve un magnifique jardin privé, avec des terrasses et une piscine de 7x3,5m.
Aux extrémités opposées du jardin se trouvent deux grands ateliers, tous deux dotés d'une alimentation électrique suffisante et d'une grande luminosité. Actuellement utilisés à des fins artistiques, ces espaces se prêteraient parfaitement à la création d'un bureau à domicile, d'une remise, d'un atelier ou d'une maison de jeux pour les enfants.
Sur le côté de la maison se trouve un parking clôturé et arboré, ainsi qu'un grand espace de rangement pour les outils.
Un vrai trésor de trouver une telle propriété à distance de marche des commodités.
Beautiful and deceptively large property in a picturesque village with bar, restaurant and daily market. The stunning fitted, open plan kitchen / dining room, complete with aga, gives way to a cosy salon complete with log burner.
A stone featured doorway gives access to a large music / games room with dual aspect. There is a spacious laundry room with WC and sink.
On the first floor, there are three well appointed bedrooms and two tasteful shower rooms with WC.
To the second floor, you will find two more bedrooms, a bathroom with bath and shower above, plus WC and a cute area with reduced head height, currently utilised as a young child's play area.
To the exterior of the property lies a stunning and private garden, complete with terraces and a 7x3.5m swimming pool.
At opposing ends of the garden there are two lage ateliers, both with sufficient power and ample light. Currently used for artistic purposes, these spaces would equqlly lend themselves to the perfect home office, potting shed, workshop or the childrens' playhouse of dreams!
To the side of the house is a gated, arbred parking area and ample tool storage.
A real treasure to find such a property within walking distances of amenities.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 221,4 m2
  • Surface terrain : 1 108,65 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine américaine (44 m2)
    • Salon (24,2 m2)
    • salon 2 (22,3 m2)
    • Buandrie (5,9 m2)
    • couloir 1 (12,8 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,8 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Salle de bain avec WC (4 m2)
    • Chambre 5 (23,5 m2)
    • couloir2 (5,8 m2)
    • pièce (2,2 m2)
    • Atelier partie 1 (25,7 m2)
    • Atelier partie 2 (33,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Campagne

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 851 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30510kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/07/2023

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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