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maison à vendre 4 pièces - 115 m2 LAROQUE D OLMES - 09

Ref : 6137

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - LAROQUE D OLMES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à LAROQUE D'OLMES, un havre de paix offrant confort et praticité pour toute la famille. Avec ses 3 chambres accueillantes, une salle d'eau spacieuse et un séjour/cuisine lumineux de 48.2m², cette demeure promet de beaux moments de convivialité.
Le plus, des panneaux solaires pour une revente annuelle d'environ 1600€, une terrasse couverte bien exposé sans vis à vis et un garage.

Entièrement habitable sans nécessiter de travaux, elle bénéficie d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage central, assurant un confort toute l'année.

Idéalement située, la maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : Intermarché, Lidl, et Mac Donald sont à quelques minutes seulement, tout comme les établissements scolaires garantissant un quotidien facilité.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible sans pour autant renoncer à la proximité des services et loisirs. Un véritable coup de cœur en perspective !

n 'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à12 heures et de 14 heures à 18 heures et le vendredi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,4 m2)
    • Séjour / cuisine (48,2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • cuisine 2 (9,5 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (3,9 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • garage (22,5 m2)
    • Atelier (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • façade : Crepis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : EXTENSION TERRASSE COUVERTE CUISINE 2 ATELIER FOND GARAGE, CUISINE NEUVE, SALLE DE BAIN NEUVE CARRELEGA GARAGE LOCATION CITERNE GAZ PANNEAUX SOLAIRE 2011
  • Taxe d'habitation : 1001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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