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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 LAFAGE - 11

Ref : 5993

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
879 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - LAFAGE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

COUP DE COEUR A 15 MINUTES DE MIREPOIX- LAFAGE (AUDE)-
Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, indépendante, avec terrain clos attenant et portail électrique. Un havre de paix pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre serein.
Avec ses 88m² judicieusement répartis, cette propriété offre un espace de vie accueillant composé de 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche connectée et un confortable séjour ouvert sur une cuisine équipée de 41 m2.
L'isolation par double vitrage assure un confort optimal en toutes saisons, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation. Le garage attenant offre un espace supplémentaire très pratique.
Rénovation 2022-2023: poêle à granules neuf, isolation des combles, isolation du garage murs et plafond, salle d'eau, façade, clôture, portail électrique, aménagement extérieur avec ses 3 terrasses.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer !

Pour plus de renseignements n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine /Séjour (41,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • grange (15 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)
    • Terrasse (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granule urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 915 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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