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maison à vendre 10 pièces - 402,87 m2 STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 5906

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 402.87 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Ancien Hôtel (café/ restaurant/ licence 4) avec très grande dépendance. Beaucoup de potentiel, pour ce charmant ensemble immobilier en pierre (nombreux éléments originaux), situé au cœur du village ! Possibilité de faire plusieurs habitations et d'exploiter un commerce de café-restaurant. Possibilité également de racheter la seule LICENCE IV du village (15.000€). Au rez-de-chaussée une terrasse, une première salle, un bar, une cuisine professionnelle équipée, une partie plonge, et une grande salle de restaurant de 112 m², avec cheminée et une entrée indépendante.
A l'étage, deux appartements : deux pièces à vivre, deux cuisines, cinq chambres, deux salles d'eau et WC, répartis sur les deux dernier étages.
Au premier étage figure, également, une immense pièce, à rénover, de 200m² (qui peut être doublée en ajoutant un étage sous la toiture), soit pour faire un autre logement type LOFT, soit pour de l'hébergement.

À visiter sans tarder pour réaliser vos projets !

Equipements compris dans la vente :
Caisse enregistreuse
Système sono/ stéréo
3 tables inox
Fourneau pro 5 feux vifs 1 four gaz
Friteuse élec pro 12 litres
Plonge inox 2 bacs
Comptoir réfrigéré inox 3 portes
Machine à éplucher les pommes de terre
Hotte pro murale
Lave-vaisselle à capot panier
Divers rangements en inox
Vaisselles diverses
Tables et chaises
Meubles de terrasse
Tireuse à bière & installation pression
Frigo Granini
Moulin à café

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Vue globale

  • Surface totale : 591,7 m2
  • Surface habitable : 402,9 m2
  • Surface terrain : 1 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Dégagement (7,5 m2)
    • placard (2,7 m2)
    • Cuisine (36,4 m2)
    • salle à manger (66,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • salle à manger (112 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Séjour / cuisine (20,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (188,8 m2)
    • pallier (10,5 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • salle à manger (11,9 m2)
    • Salon (20,1 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,8 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Crepis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Kobbe de moyer EI, agent commercial (RSAC 982567307)

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