maison à vendre 10 pièces - 310 m2 MIREPOIX - 09

Ref : 4602
299 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 310.0 m2 - MIREPOIX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

Proche Mirepoix
Magnifique maison de campagne de 312m² en position dominante avec vue dégagée sur la montagne et les Pyrénées. Petit jardin clôturé d'environ 300m² avec piscine 8m x 4m et terrasse. Potager non attenant mais proche de 340m². Garage de 32m² en face de la maison, avec étage aménageable. En excellent état, prestations haut de gamme (double vitrage, chauffage central, toiture isolée). Comprenant: grande pièce d'entrée desservant la cuisine, une grande salle à manger-séjour, et magnifique salon avec belle cheminée en pierre. Pièce de jeux/bureau, buanderie-chaufferie, WC, abri bois. A l'étage vous trouverez 5 belles chambres dont une avec dressing et salle de bains, 2 autres salles de bains familiales, et une annexe avec balcon couvert à finir d'aménager selon votre projet (suite parentale ou gîte indépendant avec la dépendance dessous). Grandes pièces ensoleillées, le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui, jardin facile à entretenir, belle vue dégagée. Très joli village calme avec tennis et foot municipal. Commerces et écoles à 10 minutes. Le lac de Montbel à 15 minutes, les pistes de ski à 40 minutes, et le village médiéval de Mirepoix à 20 minutes. Aéroport de Carcassonne à 1 heure et Toulouse Blagnac à 1h30. Conviendrait grande famille, ou projet accueil. A voir absolument!

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 310 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • pièce entrée (25 m 2)
    • Cuisine (15 m 2)
    • Séjour (38 m 2)
    • salle à manger (42 m 2)
    • Buanderie / Chaufferie (12 m 2)
    • Chambre 1 (10 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Chambre 2 (18,5 m 2)
    • Chambre 3 (9,5 m 2)
    • Chambre 4 (20 m 2)
    • Couloir (17,5 m 2)
    • Salle de bains (9,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • Salle de bain WC (11,2 m 2)
    • salle de jeux (14 m 2)
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Pièce à aménager (40,5 m 2)
    • Chambre 5 (12 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fioul / bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réhabilitation de la fosse septique. Finir d'aménager l'annexe à l'étage
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes
  • Pistes : 40 minutes
  • Ecole : 10 minutes

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 152
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 38
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Véronica prentice , agent commercial (RSAC 489168435)

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