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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 ESCLAGNE - 09

Ref : 6160

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - ESCLAGNE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Esclagne, une opportunité rare sur le marché immobilier. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, elle offre un espace de vie confortable de 102m², idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible et accueillant.

Cette maison se distingue par ses trois spacieuses chambres, réparties à l'étage, promettant intimité et tranquillité. La plus grande, de 20.37m², est un véritable havre de paix. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez bénéficier d'une superbe vue sur les Pyrénnées dès lorsque vous serez sur la terrasse de 52m² et profiter avec vos proches.

L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort thermique toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation. Un garage privé de 52 m² complète ce bien et un espace extérieur supplémentaire.

POSSIBILITE D ACHETER UNE GRANGE EN PLUS AU DOS DE LA MAISON

Située à proximité de commerces essentiels, comme Lidl et Intermarché, à moins de 7 minutes en voiture, et entourée d'établissements scolaires réputés, cette maison est idéalement placée. De plus, la proximité de forêts invite à la détente et à la découverte de la nature environnante.

Une vie paisible et pratique vous attend à Esclagne. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Pour plus de renseignements n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (28,6 m2)
    • palier étage (7,7 m2)
    • Chambre 1 (18,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (20,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Terrasse 1er étage (52 m2)
    • garage (52 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Pyrénées

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele granule electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/04/2024

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