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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CARLA DE ROQUEFORT - 09

Ref : 5815

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
879 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

COUP DE COEUR
Découvrez cette charmante maison située au CARLA DE ROQUEFORT, un havre de paix entouré de nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa salle d'eau pratique, cette demeure de 100m² est parfaitement adaptée à la vie familiale. Le séjour salle à manger de près de 30m² offre un espace convivial pour vos moments partagés. Entièrement habitable sans nécessiter de travaux, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne grâce à son isolation de qualité et son double vitrage. Le système de chauffage central assure une atmosphère chaleureuse toute l'année. Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété, tandis que le jardin invite à la détente en plein air. Pour les amoureux de la nature, deux forêts à proximité offrent un parfait échappatoire pour des promenades ressourçantes. Proposée à 195000€, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une vie paisible, tout en restant connectés aux commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 2 584 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • veranda (2 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour salle à manger (29,9 m2)
    • palier étage (5,0 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • garage (60 m2)
    • Hangar (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz / bois mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz (citerne location) peintures intérieures 1 an, volets roulants manuels, double vitrages Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1054 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/10/2023

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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