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maison à vendre 4 pièces - 157 m2 RIEUCROS - 09

Ref : 6097

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 157.0 m2 - RIEUCROS - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Découvrez cette magnifique villa construite en 2005 située à Rieucros. Un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique. Avec ses 157 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille.

Au cœur de la maison, vous trouverez trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel agréable et bien agencé dont une donnant accès à une salle de bain, dressings et un balcon atteignant les 9m² exposé plein sud avec vue sur la campagne. Il y aura également un bel espace séjour cuisine très lumineux pour vos moments en famille. La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec des murs et du double vitrage, garantissant un confort thermique toute l'année, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour une gestion optimale de la température.

En extérieur vous profiterez des 2794m² de jardin clôturé sur lequel repose la maison, une dépendance, piscine au sel

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou pour une visite

Note agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire immobilier de tous vos projets immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 2 794 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / cuisine (61,6 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Terrasse 1er étage (9 m2)
    • Salle d'eau + WC (7,7 m2)
    • Salle d'eau 1er (7,1 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dressing (14 m2)
    • Dressing (14 m2)
    • dépendance (28 m2)
    • Terrain arboré (2794 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Pyrénées

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1445 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/10/2023

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