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maison à vendre 6 pièces - 307,92 m2 MIREPOIX - 09

Ref : 5653

290 000 €

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Description

BELLE DEMEURE DE CARACTERE AVEC VUE SUR LES PYRENEES !

Beaucoup de charme, pour cette propriété, située sur les hauteurs et proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle.
Composée de deux habitations indépendantes, sur un terrain attenant et arboré.
La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée d'un poêle à bois Godin et d'un îlot central, donnant sur un salon-bibliothèque cosy de 50 m² environ avec poêle Godin, une buanderie avec chaudière à gaz récente, une salle d'eau et un WC, à l'étage les chambres, une grande salle de bains avec avec baignoire, douche et WC, et un deuxième grand salon de détente et de jeux, grenier aménageable au dessus.
Jouxtant la maison, une dépendance de 113 m² comprenant une grande pièce à vivre avec poêle à bois, salle d'eau, WC, et mezzanine au dessus. Pouvant accueillir la famille ou servir pour de la location saisonnière et apporter un complément financier.

Cette propriété pleine d'histoire, gardant la fraicheur l'été et chaleureuse en hiver, a su garder le charme de l'ancien et vous ravira pour ses nombreux atouts !

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou pour une visite.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures.
Nous sommes votre partenaires de tous vos projets immobiliers Magnificent old chapel house in a quiet and secluded location, with a view of the Pyrenees, and its adjoining garden.
Comprising a large kitchen-dining room equipped with a wood-burning stove and an island central, opening onto a cosy lounge-library of around 50 m², a laundry room with recent gas boiler, a shower room and a WC on the ground floor, upstairs the bedrooms, a large bathroom with another WC, and a second lounge for relaxation and games with a convertible attic above.
In addition, you will find an outbuilding in the garden of 113 m² including a large living room with wood stove, shower room, WC, and mezzanine above.
This extraordinary conversion retained its original features displaying the full history of the property yet at the same time creating comfortable and cosy living space.
Do not hesitate to contact us on 05 61 68 26 49 for more information or for a visit.
Our agency welcomes you from Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m. and on Saturday only by appointment from 9 a.m. to 12 p.m.
We are your partners for all your real estate projects

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Vue globale

  • Surface totale : 320,9 m2
  • Surface habitable : 307,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / salle à manger (34,3 m2)
    • Bibliothèque (49,5 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (6,8 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre 1 (23,3 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • Salon (49,3 m2)
    • dépendance (113 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz / bois gaz
  • façade : Crepis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Sandra ramirez EI, agent commercial (RSAC 893482166)

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