maison à vendre 8 pièces - 380 m2 LERAN - 09

Ref : 4883
430 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21-immosud-mirepoix.com
maison à vendre - 8 pièces - 380.0 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

LERAN VILLAGE
Coup de cœur pour cette grande maison de caractère de 375m² et fonds de commerce pour son restaurant renommé et ses Chambres d'Hôtes. A l'extérieur vous serez séduit par le joli jardin arboré et fleuri et par la charmante terrasse couverte de 56m². Vous trouverez aussi une grange de 85m² au sol à aménager selon votre projet et derrière la grange au calme se situe la piscine 9.5m x 4.5m avec decking en bois.
La maison comprend: une belle entrée desservant un grand séjour de 60m² avec poêle à bois, une salle à manger de 38m² avec insert, une cuisine professionnelle de 35m², une buanderie et un WC avec évier.
A l'étage le palier dessert 6 grandes chambres (32, 23, 32, 28, 28, et 30m² ) - chacune avec leur dressing ou placard et salle de bains avec WC.
Conviendrait projet touristique avec restauration ou tout simplement une formidable maison familiale.
A voir!
Pour plus de renseignements sur le fonds de commerce, les Bilans etc, contacter l'agence Century21 Immo Sud

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Vue globale

  • Surface totale : 467 m2
  • Surface habitable : 380 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21 m 2)
    • Séjour (60 m 2)
    • salle à manger (38 m 2)
    • Cuisine (34 m 2)
    • Buanderie (9 m 2)
    • WC (10 m 2)
    • palier étage (30 m 2)
    • Chambre 1 (32 m 2)
    • Chambre 2 (23 m 2)
    • Chambre 3 (32 m 2)
    • Chambre 4 (28 m 2)
    • Chambre 5 (28 m 2)
    • Chambre 6 (30 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel elec, poele elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade :  m
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine aux normes de restauration.
  • Taxe foncière : 3919 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
225
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Véronica prentice , agent commercial (RSAC 489168435)

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