Maison à vendre - 3 pièces - 115 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES

Rêvez-vous de vivre dans un château historique sans vous occuper de l'entretien? Voici une OPPORTUNITE RARE de partager ce célèbre patrimoine qui est le château de Léran! Cadre historique et unique. Superbe appartement style T3 de 115m² dans l'aile droite du château, au troisième étage avec des très belles vues dégagées sur la campagne et les collines audoises. Comprenant: beau séjour avec grand poêle à bois, cuisine-salle à manger equipée, 2 chambres, salle de bain avec espace buanderie et WC. Exposé plein sud.
En tant que propriétaire d'un appartement au château, vous bénéficierez du parc de 5.5 hectares avec arbres centenaires et qui met à votre disposition une belle piscine et 2 courts de tennis.
Construit au XIIè pour être une forteresse défensive, le château fut gravement endommagé pendant les guerres des religions. Il a été restauré au XIXè par un disciple du célèbre architecte, Viollet-le-Duc. C'est ainsi que ses pignons de toiture, ses créneaux du donjon, ses tourelles en poivrières et ses mâchicoulis lui confèrent son allure majestueuse et féerique! A l'intérieur du château, vous trouverez un grand escalier Louis XIII en pierre ainsi que la Grande Salle d'Honneur avec boiseries et cheminée remarquables.
Le château fut racheté en 1805 par la famille Levis-Mirepoix, et est resté résidence familiale pendant plusieurs siècles. Le château est aujourd'hui une propriété privée qui compte une dizaine d'appartements.
Charges de co-propriété : 4634 euros
Charges de travaux : 3460 euros
Taxe fonciere : 1225 euros
HAVE YOU EVER DREAMED of owning part of a historic château without the bother of maintenance and upkeep? This is a RARE OPPORTUNITY to share in the heritage of the historic and unique Château of Léran. This superb 2-bedroom apartment is on the third floor of the right wing of the château and enjoys fabulous views over the surrounding countryside and the hills in the Aude.
As owner of one of the apartments in the château, you will be able to enjoy well tended mature grounds with trees over 100 years old, plus a lovely swimming pool and 2 tennis courts.
The apartment offers 115m² living space, comprising: entrance hallway leading to large triple-aspect lounge with feature wood-burning stove, fitted kitchen-dining room, 2 bedrooms, bathrooms and WC.
Built in the XII century as a defensive fortress, the château was significantly damaged during the religious wars. It was restored in the XIX century by a disciple of the famous architect, Viollet-le-Duc. The fortified battlements, pointed watch turrets and roof gables give the château its majestic and fairy-like appeal. Inside you'll find a magnificent Louis XIII stone staircase and the Grande Salle d'Honneur with stunning stone chimney from Mirepoix and famous wooden ceiling 'à la française'.
The château was bought in 1805 by the Levis-Mirepoix family and remained a family home for several centuries. Today the the château has been divided into 10 privately owned apartments.
Annual management fees : 4634 euros
Annual maintenance fees: 3460 euros
Annual taxe fonciere : 1221 euros