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Maison à vendre - 8 pièces - 245 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 245 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 3837

UN VERITABLE COIN DE PARADIS - Maison de hameau au calme absolu en position dominante avec vue à couper le souffle! Terrasse extérieure couverte avec cuisine d'été et piscine au sel 10*4m chauffée. Cadre bucolique sans vis-à-vis et sans aucun bruit de la route - vous entendrez juste les oiseaux! Comprenant 245m² de surface habitable, la maison se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger ouvrant sur un grand séjour avec belle cheminée, un WC, une grande cave, et à l'étage 4 chambres dont la chambre parentale dispose d'une salle de bains avec WC, et les 3 autres chambres partagent une salle de bains avec douche et baignoire, et une deuxième salle d'eau avec WC. Une cinquième chambre est aménagée dans une partie des combles. Il reste une grande pièce 28m² à finir d'aménager selon votre projet avec partie étage dessus. Maison très confortable pour y vivre à l'année, avec double vitrage, pompe à chaleur pour chauffer l'eau, climatisation réversible et poêle à bois, et poêle à granulés dans la salle à manger, raccordée au tout à l'égout. DPE C. De quoi vous séduire!
YOUR VERY OWN CORNER OF PARADISE! This lovingly renovated country house nestling in the foothills of the Pyrenees combines all the charm and character of the old stone house with modern comforts for full-time living (solar-heated hot water, reversible air-conditioning for heat and cool air, double glazing, mains drains connection). South-facing and in a dominant position with stunning views over the countryside. Completely private, not overlooked, and absolutely no traffic noise - you'll just hear the birds and local wildlife! Covered terrace outside with well equipped summer kitchen and those amazing views! Heated salt pool 10*4m pool. The house offers 245m² living space, comprising: entrance area, large workshop-laundry room 42m², downstairs hall leading down to fitted kitchen-dining room with feature fireplace and door to garden, formal dining room with French doors to grassy garden area, and impressive lounge with wood-burning stove and French doors to the garden. Upstairs on the first floor you'll find 4 bedrooms, two of which open onto a south-facing balcony with views. The master bedroom has its own bathroom with WC and double sink. The other three bedrooms share a bathroom with bath, shower and WC, and a further shower room with WC. A fifth bedroom has been created in the partially converted attic. A storage barn 28m² at the ground floor level is ready to be converted according to your project. Overall plot size: just under half an acre (1830m²), comprising the house and a small manageable flat garden with the summer terrace, with safe steps leading down to the pool and a further small flat area, and then a field below the pool area which is currently cut once or twice a year by the local farmer. External parking next to the summer kitchen or just as you come into the hamlet.
The property is close to the popular Lake of Montbel for summer swimming and sailing, 20 minutes from the medieval village of Mirepoix with a large choice of bars and restaurants and many festivals from Easter through to October, and 45 minutes from the local ski station Les Monts d'Olmes. You'll find basic amenities in the nearest village Ste Colombe sur l'Hers 2 minutes from the house (grocer's store which doubles up as a newsagent) and a couple of bar-restaurants, and more shops in nearby Chalabre 15 minutes drive. Good access for both Carcassonne airport (1 hour) and Toulouse Blagnac (1.5 hours).
This property comes highly recommended - Coup de coeur!

ENERGY EFFICIENCY RATING : C

Taxe foncière : 1500 euros per year

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Rénové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 1830 m2
    • Entrée (9 m2)
    • Hall (15 m2)
    • Cuisine / salle à manger (34 m2)
    • cellier (4 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • salle à manger (15,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (14,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bain WC (9,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (37 m2)
    • Salle de bain avec WC (8,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible elec / bois
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, loggia, poutres
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Campagne
À savoir
  • Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
  • 130
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 130 [rang C]

Valeur GES : 8 [rang B]

Bien proposé par Véronica prentice, agent commercial (RSCA 489168435)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
366
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre conseillé Mr Richard de l'agence de Mirepoix s'est très bien occupé de nous .Il a était très à l'écoute et a su répondre à toutes nos questions…  Lire la suite

Maxime M.
Client Acheteur après acte de vente
Maxime M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre conseillé Mr Richard de l'agence de Mirepoix s'est très bien occupé de nous .Il a était très à l'écoute et a su répondre à toutes nos questions avec réactivité.

10/10

We cannot recommend Century 21 more highly, our experience was excellent from initial viewings right through to completion. Veronica has been an inc…  Lire la suite

FILIPPA B.
Client Acheteur après acte de vente
FILIPPA B. 10/10
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We cannot recommend Century 21 more highly, our experience was excellent from initial viewings right through to completion. Veronica has been an incredible agent, very friendly and efficient, and has gone above and beyond to ensure that every element of our purchase has been managed successfully. The service is outstanding, many thanks for helping to make our dreams come true! [We are very happy for this to be translated into french and used as a client quote in future if helpful].

10/10

Efficacité et gentillesse du personnel  

yves E.
Client Acheteur après acte de vente
yves E. 10/10
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Efficacité et gentillesse du personnel