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maison à vendre 14 pièces - 266 m2 LAVELANET - 09

Ref : 5250

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 266.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Spécial investisseur.
Proche centre ville et de toutes les commodités.
Immeuble en partie rénové de 3 appartements.
Un appartement en réez de chaussée à finir ou à laisser en local commercial avec pièces annexes ( cuisine salon et salle d'eau wc )
Au premier étage un logement prêt à louer disposant de 2 chambres,pièce de vie, d'une cuisine et buanderie, pouvant être loué 450€/mois.
Au deuxième étage, un logement avec 2 chambres,cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec véranda et terrasse pouvant être loué 550€.
Maison de ville atypique 3 chambres, sur 3 niveaux avec 1 sortie au deuxième étage côté colline très agréable , double terrasse.
Le RDC actuellement utilisé en entrée avec dressing peut être réhabilité en garage. Possibilité de se garer devant la maison.
Au 1er étage une pièce à finir en 4ème chambre ou salon, 1 chambre et 1 salle de bain/WC buanderie.
Au 2ème, une cuisine moderne équipée ouverte sur le salon avec cheminée donnant sur un extérieur calme et ensoleillée.
Au 3ème, 2 chambres et 1 salle d'eau/WC.
Maison en parfait état, entièrement rénovée proche de toutes commodités.
A voir absolument!


N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures le le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 319,6 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée RDC (6 m2)
    • local commerce (26,8 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • chaufferie (9,8 m2)
    • Cuisine / salle à manger (16,2 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • cour RDC (15,6 m2)
    • Cave 1 (1 m2)
    • Cave 2 (1 m2)
    • Entrée appart 1 (13 m2)
    • Cuisine appartement 1 (11,5 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • placard (2,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • salle à manger (32,2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre 1 appartement 2 (12,3 m2)
    • Chambre 2 appartement 2 (18,3 m2)
    • Salle d'eau appart 2 (3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine appartement 2 (28 m2)
    • veranda (16 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    • Cave 3 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2022

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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