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maison à vendre 10 pièces - 402,87 m² STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 6101

179 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 402.87 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud

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Description

CAFE - RESTAURANT - LICENCE IV avec grande dépendance. Beaucoup de potentiel, pour ce charmant ensemble immobilier en pierre (nombreux éléments originaux), situé au cœur du village ! Possibilité de faire plusieurs habitations et d'exploiter un commerce de café-restaurant. Possibilité également de racheter la seule LICENCE IV du village (15.000€). Au rez-de-chaussée une terrasse, une première salle, un bar, une cuisine professionnelle équipée, une partie plonge, et une grande salle de restaurant de 112 m², avec cheminée et une entrée indépendante.
A l'étage, deux appartements : deux pièces à vivre, deux cuisines, cinq chambres, deux salles d'eau et WC, répartis sur les deux dernier étages.
Au premier étage figure, également, une immense pièce, à rénover, de 200m² (qui peut être doublée en ajoutant un étage sous la toiture), soit pour faire un autre logement type LOFT, soit pour de l'hébergement.

À visiter sans tarder pour réaliser vos projets !

Possibilité de reprendre le matériel en place pour un prix à convenir :
Caisse enregistreuse
Système sono/ stéréo
3 tables inox
Fourneau pro 5 feux vifs 1 four gaz
Friteuse élec pro 12 litres
Plonge inox 2 bacs
Comptoir réfrigéré inox 3 portes
Machine à éplucher les pommes de terre
Hotte pro murale
Lave-vaisselle à capot panier
Divers rangements en inox
Vaisselles diverses
Tables et chaises

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Vue globale

Surface totale : 591,7 m²
Surface habitable : 402,9 m²
Surface terrain : 1 m²
Nombre de pièces : 10
- Dégagement (7,5 m²)
- placard (2,7 m²)
- Cuisine (36,4 m²)
- salle à manger (66,2 m²)
- WC (2,7 m²)
- salle à manger (112 m²)
- WC (4,1 m²)
- WC (4,4 m²)
- palier (4,6 m²)
- Séjour / cuisine (20,7 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Grenier (188,8 m²)
- pallier (10,5 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Couloir (2,0 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- salle à manger (11,9 m²)
- Salon (20,1 m²)
- palier (3,0 m²)
- Chambre 2 (22,7 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Salle d'eau + WC (7,8 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Chambre 4 (12,8 m²)
- Chambre 5 (10,5 m²)

Équipements

Les plus

rue

Général

rue
Chauffage : Individuel poêle à bois bois
Eau chaude : Chauffe eau
façade : Crepis
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Kobbe de moyer EI, agent commercial (RSAC 982567307)

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