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Maison à vendre 5 pièces - 203,43 m2 LAVELANET - 09

Ref : 5972

319 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 203.43 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

LAVELANET - Proche de la station de ski des Mont d'Olmes et vue sur le château de Montségur, venez à la découverte de cette magnifique maison de caractère et à proximité du centre ville et de toutes commodités,

Vous trouverez en RDC, une entrée de 12m² desservant le garage, le bureau ainsi que la buanderie avec une salle de sport.

Au premier étage, le séjour/salle à manger de 42m² accès sur la terrasse exposé plein Sud et sa superbe vue sur le château et les Pyrénées. Il y a également la cuisine équipée et aménagée, et 3 chambres avec point d'eau.

Au deuxième étage, une 4ème chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu pour les enfants.

Venez découvrir ce que calme et sérénité veulent dire en visitant ce bien à nos côtés !!

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 203,4 m2
  • Surface terrain : 2 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Bureau (19,8 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (22,0 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • pallier (5,8 m2)
    • Chambre 4 (22,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle de jeux (9,8 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Terrasse (44 m2)
    • garage (23,3 m2)
    • Terrain arboré (2380 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

chateau

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique pompe a chaleur
  • façade : Crepis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/10/2023

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