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maison à vendre 7 pièces - 140 m2 CAMON - 09

Ref : 5745

190 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - CAMON - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

CAMON !
Charmante maison de caractère dans le village classé parmi les 100 plus beaux villages de France.
La propriété est dotée d'une terrasse/patio privé et d'un garage (rare à Camon) et a un aménagement unique qui séduira un amateur d'architecture traditionnelle ou quelqu'un à la recherche d'un achat distinctif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée élégante et un petit coin douillet avec des poutres apparentes ; au premier étage, cuisine avec accès direct au patio, salle à manger et une autre pièce avec un poêle à bois, chambre spacieuse, bureau et salle de douche.
Au deuxième étage, nous avons un magnifique salon avec plafond à poutres apparentes, une autre chambre très lumineuse, une salle de bain avec des murs en pierre et une petite chambre confortable avec vue sur le patio.
La maison est en excellent état, avec toit isolé et double vitrage a une très bonne cote énergétique et se distingue par ses caractéristiques et sa beauté.
Camon est un village fortifié construit autour d'une abbaye bénédictine du Xe siècle dans une vallée dominée par le Saint Barthélémy.
Il est devenu très populaire en raison de son histoire et de sa beauté exceptionnelle ainsi que de la présence de 400 rosiers plantés autour des maisons du village.

Pour une visite, contacter votre agence Century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures.
Nous somme votre partenaire de tous vos projets immobiliers CAMON!
Charming house with character in the village classed as one of the 100 most beautiful villages in France.
Property comes with a private terrace/patio and garage (rare in Camon) and has a unique layout that will attract a lover of traditional architecture or someone looking for a distinctive buy.
On the ground floor you will find a large, elegant entrance and little cosy snug with exposed wooden beams; on the first floor, kitchen with direct access to patio, dining room and another sung room with a wood burner, spacious bedroom, office room and shower room.
On the second floor we have a magnificent lounge room with exposed wood beam celling, another very bright bedroom, bathroom with stone walls and a small cosy bedroom with a view to the patio.
House is in an excellent condition, with insulated roof and double glazing has a very good energy rating and stands out with its character features and beauty.
Camon is is a fortified village built around a Benedictine abbey from Xth century in a valley overlooked by Saint Barthelemy.
It became very popular because of its history and outstanding beauty as well as presence of 400 rose bushes planted around houses in the village.
Absolute gem!

For a visit, contact your Century 21 agency in MIREPOIX on 05 61 68 26 49.
Our agency welcomes you from Monday to Friday from 9 a.m. to 12 p.m. and from 2 p.m. to 6 p.m. and on Saturday only by appointment from 9 a.m. to 12 p.m.
We are your partner for all your real estate projects

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • salle à manger (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salon (19 m2)
    • mezzanine (28 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel fioul / bois fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18143kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 03/07/2023

Bien proposé par Joanna dean jurgielewicz EI, agent commercial (RSAC 880990338)

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