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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 LAVELANET - 09

Ref : 5169

69 900 €

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maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

En centre ville, maison d'environ 130 m2.
Elle se compose en RDC d'une vaste entrée avec dressing et rangement. Au 1er étage un bureau, salle de bain avec douche, baignoire, WC et coin buanderie.
Au deuxième, une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon cosy avec cheminée et terrasse.
Au dernier étage, une grande chambre de 14m2, une chambre mansardée et une salle d'eau/WC.
Ses atouts: Doubles vitrages, cheminée insert bois, terrasse ensoleillée et calme et proche de toutes les commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour finir d'en faire une charmante maison de ville.
Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
A voir absolument!

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • pallier (2,9 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Salle de bain avec WC (9,8 m2)
    • Séjour /cuisine (27,2 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : achat en 2012 Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1073 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/07/2022

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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