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Description
Havre de Paix à Laroque-d'Olmes : Villa de Plain-Pied sur un Parc Paysager de 3400 m²
Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne, finitions irréprochables et cadre de vie verdoyant ? L'agence Century 21 Immo Sud vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 155 m², idéalement située dans le secteur prisé de Laroque-d'Olmes, à quelques minutes de la cité médiévale de Mirepoix.
Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de cette maison exposée plein sud, édifiée sur vide sanitaire. La pièce de vie de 52 m² constitue le cœur de la maison : un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée, invite à la convivialité et dispose d'un cellier attenant particulièrement fonctionnel pour le stockage et la buanderie.
L'Espace Nuit et ses Possibilités
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale équipée de deux grands placards de rangement et de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains complète, disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, dessert le reste de la famille.
Le point fort de ce bien ? Une salle de loisirs de 19 m² avec accès indépendant. Cet espace polyvalent est une aubaine pour :
L'aménagement d'une 4ème chambre.
Un espace dédié au télétravail (la fibre est déjà installée).
L'exercice d'une activité libérale en toute discrétion.
Des Extérieurs d'Exception signés Daniel Moquet
Le terrain de 3 432 m², entièrement borné et clôturé, est un véritable écrin de nature paysagé. Vous y découvrirez un jardin potager généreux et des arbres fruitiers, entretenus grâce à des cuves de récupération des eaux de pluie.
Les aménagements extérieurs sont récents et de haute qualité :
Un parking de 300 m² réalisé en 2022 par l'entreprise Daniel Moquet.
Un garage carrelé de 27 m² et un abri voiture de 19 m².
Un portail et un portillon en aluminium motorisés pour votre confort.
Une grande terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours.
Terrain piscinable : les arrivées d'eau et les gaines électriques sont déjà en place.
Cette maison, aux prestations soignées et sans aucun travaux à prévoir, n'attend plus que vos valises.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.
Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :
CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX
Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne, finitions irréprochables et cadre de vie verdoyant ? L'agence Century 21 Immo Sud vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 155 m², idéalement située dans le secteur prisé de Laroque-d'Olmes, à quelques minutes de la cité médiévale de Mirepoix.
Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de cette maison exposée plein sud, édifiée sur vide sanitaire. La pièce de vie de 52 m² constitue le cœur de la maison : un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée, invite à la convivialité et dispose d'un cellier attenant particulièrement fonctionnel pour le stockage et la buanderie.
L'Espace Nuit et ses Possibilités
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale équipée de deux grands placards de rangement et de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains complète, disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, dessert le reste de la famille.
Le point fort de ce bien ? Une salle de loisirs de 19 m² avec accès indépendant. Cet espace polyvalent est une aubaine pour :
L'aménagement d'une 4ème chambre.
Un espace dédié au télétravail (la fibre est déjà installée).
L'exercice d'une activité libérale en toute discrétion.
Des Extérieurs d'Exception signés Daniel Moquet
Le terrain de 3 432 m², entièrement borné et clôturé, est un véritable écrin de nature paysagé. Vous y découvrirez un jardin potager généreux et des arbres fruitiers, entretenus grâce à des cuves de récupération des eaux de pluie.
Les aménagements extérieurs sont récents et de haute qualité :
Un parking de 300 m² réalisé en 2022 par l'entreprise Daniel Moquet.
Un garage carrelé de 27 m² et un abri voiture de 19 m².
Un portail et un portillon en aluminium motorisés pour votre confort.
Une grande terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours.
Terrain piscinable : les arrivées d'eau et les gaines électriques sont déjà en place.
Cette maison, aux prestations soignées et sans aucun travaux à prévoir, n'attend plus que vos valises.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.
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CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 155 m2
- Surface terrain : 3 432 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (52 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (11 m2)
- Bureau (19 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (2 m2)
- cellier (9 m2)
- Dégagement (6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel elec, poele electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
