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5 pièces - 102,96 m2 STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 6849

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1021 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 102.96 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Jolie maison de village près du Lac Montbel. Rénovée avec goût, la propriété offre un espace de vie ouvert avec une cuisine américaine équipée et un grand salon au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards et une salle d'eau/WC au premier étage, et une suite principale au deuxième avec vue, dressing, salle de bains/WC et balcon Juliette.À l'extérieur, il y a un petit jardin, accessible par une allée partagée et une terrasse conviviale. En face de la maison, une grande grange, prête à être rénovée, pourrait devenir soit une seconde maison/gîte, un garage/atelier ou un atelier d'artiste! Pretty village house close to Lac Montbel. Renovated with taste, the property offers open plan living with a fitted American kitchen and large living area to the ground floor, two bedrooms with cupboards and a shower room/WC to the first floor and a master suite to the second with views, dressing room, bathroom/WC and juliette balcony.

Outside there is a small garden, accessible across a shared driveway and a cozy terrace.

Opposite the house, a large barn, ready to be renovated, could either become a second house/gite, garage/workshop or artist's atelier!

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine américaine (23,5 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre Parentale (22,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Salle de bain avec WC (4,6 m2)
    • Atelier /Dépendance

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel elec electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toit, murs et planche, chauffage sous sol RdC, Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : Grange a renové
  • Taxe foncière : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/08/2025

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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