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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 SONNAC SUR L HERS - 11

Ref : 6202

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - SONNAC SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de SONNAC SUR L'HERS, un havre de paix entouré de nature, offrant une vie paisible et confortable. Avec ses 150m² habitables sans nécessité de travaux, cette propriété est prête à accueillir votre famille.

La maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel agréable et bien agencé. La pièce de vie, avec son séjour/cuisine de 33.02m², est l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison, tandis que le système de chauffage individuel assure une chaleur douce et accueillante.

Avec 3 salles d'eau modernes, les matinées pressées ne sont plus un souci. La proximité des écoles, notamment le Collège Antoine Pons à seulement 2400 mètres, facilite la vie quotidienne des familles. Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité de forêts majestueuses, accessibles en moins de 6 minutes en voiture, promettant de belles escapades au grand air.

La maison est également bien desservie par les commerces locaux, avec restaurants, boulangerie, boucherie et bureaux de poste à proximité, ajoutant au confort de vie de ce lieu.

Cette propriété est une invitation à profiter de la vie dans un cadre serein et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à SONNAC SUR L'HERS.

Pour plus de renseignements n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour / cuisine (33,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Couloir 1 RDC (12 m2)
    • palier étage (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Chambre 5 (22,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Salle d'eau 2 1er (3,0 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Buandrie (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/05/2024

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