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maison à vendre 4 pièces - 91,57 m2 ST GAUDERIC - 11

Ref : 6115

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.57 m2 - ST GAUDERIC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à quelques minutes de MIREPOIX , un havre de paix promettant une vie tranquille et agréable. Cette propriété, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer sans attendre, est prête à vous accueillir dans ses 92m² de confort, répartis en 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes aux surfaces généreuses.

La maison vous offre une transition en douceur vers votre nouveau foyer. L'état général impeccable permet une installation immédiate sans travaux préalables. La salle d'eau spacieuse et moderne, équipée de tout le nécessaire, ajoute une touche de confort au quotidien.

L'isolation des murs et le double vitrage assurent une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que le système de chauffage individuel garanti votre bien-être. Le garage isolé et privé facilite votre quotidien en offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.

La proximité des lignes de bus enrichit cette offre, permettant un accès facile aux commodités locales et aux zones environnantes. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de posséder un bout de tranquillité tout en restant connecté au monde extérieur. Venez découvrir votre futur chez-vous

Pour plus de renseignements n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 1 701 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (49,6 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrain arboré (1701 m2)
    • garage (19,8 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • dépendance (26 m2)
    • Atelier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel poele granule electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/06/2023

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