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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 FANJEAUX - 11

Ref : 5916

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1047 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - FANJEAUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

FANJEAUX - COUP DE COEUR
Maison de village entièrement rénovée de 150 m2 habitable avec garage et piscine.
La maison se compose en RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour de 28m2 avec son accès jardin et piscine, 2 chambres, salle d'eau, WC , cellier et chaufferie.
A l'étage une belle pièce avec poutres et pierres de 30m2 donnant sur une terrasse de 40 m2, une suite parentale de 20 m2 accès terrasse avec salle de bain et WC.
A l'extérieur un jardin clos et intime avec piscine, terrasse et barbecue.
De belles prestations: PAC air/eau neuve, cumulus thermodynamique, double vitrages, volets roulants électriques, isolation, PAC piscine neuve, aucun travaux à prévoir!
Charme et tranquillité assuré entre Mirepoix et Carcassonne

Contactez nous pour une visite au 05 61 68 29 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Hall (13,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour salle à manger (26,9 m2)
    • cellier (8,1 m2)
    • chaufferie (12,5 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Bureau (30,5 m2)
    • Terrasse 1er étage (20,7 m2)
    • Terrasse (20,3 m2)
    • couloir 1er etage (2,1 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Salle de bain 1er étage (5,2 m2)
    • WC 1 er étage (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC air/eau, pompe piscine 2025, cumulus thermodynamique
  • Taxe foncière : 1237 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/11/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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