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maison à vendre 5 pièces - 154 m2 GAJA ET VILLEDIEU - 11

Ref : 5783

314 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 154.0 m2 - GAJA ET VILLEDIEU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

COUP DE COEUR- à 40 minutes de MIREPOIX et 5 minutes de LIMOUX-
Au calme au milieu de la nature et des vignes sur un terrain arboré de 4100m2, villa plain-pied de 154m2 entièrement rénovée avec son sous-sol de 140m2.
Elle se compose d'une cuisine/séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, un salon avec sa véranda, 3 chambres dont une avec son dressing, un bureau avec sa sortie indépendante, salle d'eau/WC. En sous-sol 2 grands garages et ateliers.
En contrebas un terrain arboré avec dépendance de 36m2 à rénover (cuisine/salon, 2 chambres, salle d'eau et WC) finira de vous séduire.
De belles prestations, double vitrages, PAC air/air gainable, isolation des combes et du sous-sol, toiture tuiles jumbo, construction anti-sismique.
Possibilité de dissocier les 2 biens et terrains en 2 ventes.
N'hésitez pas!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 4 108 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine /Séjour (32 m2)
    • Salon (35 m2)
    • Buandrie (8 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau + WC (10 m2)
    • couloir 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Sous-sol garage (140 m2)
    • dépendance (36 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1771 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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