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Maison à vendre 6 pièces - 126,11 m2 LERAN - 09

Ref : 6753

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
982 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 126.11 m2 - LERAN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

LERAN - Proche du lac de montbel, et de toutes commodités, venez à la découverte de cette villa plain pied de 2022 avec jardin et garage.

Vous y trouverez une entrée desservant le séjour avec sa cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage, et une seconde cuisine. Le tout sur une parcelle de 800m² piscinable.

La maison présente excellentes prestations : Construction récente de 2022 encore sous garantie décennale, pompe à chaleur, isolation, vue sur le château de Léran et les Pyrénées. Maison classée A !!
Le plus ? Une 5 ème chambre disponible avec sa salle d'eau et cuisine avec séjour, idéal pour avoir des revenus complémentaire Actuellement, 1400€/mois en saison.
Possibilité de l'utiliser pour un bureau à la maison, profession libérale, réception d'amis et autre.
N'attendez plus et contactez moi au 05 61 68 26 49 pour programmer votre visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • garage (19 m2)
    • Terrain nu (800 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central climatiseur réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/10/2024

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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