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Maison à vendre 4 pièces - 65,15 m2 L AIGUILLON - 09

Ref : 7684

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1136 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.15 m2 - L AIGUILLON - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Maison de Hameau à finir de rénover.
Amoureux du calme et de la nature, ce bien est fait pour vous !
Découvrez le charme authentique de l'Ariège avec cette maison de hameau à rénover, nichée dans un écrin de verdure préservé sur les coteaux de L'Aiguillon.


Sur trois niveaux, au rdc petit appartement cuisine salle à manger, chambre, salle d'eau et wc , travaux à prévoir. Au premier étage, séjour salle à manger cuisine ouverte de 27m2, pièce attenante à la cuisine, véranda et terrasse de 20 m2. Au second étage salle de bain et chambre ouverte de 23 m2 avec 2 grands placards et wc.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'Ariège, au pied des Pyrénées !

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :

CENTURY 21 IMMO SUD
2 RUE MARIE CURIE
09500 MIREPOIX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (4,5 m2)
    • pièce (13,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • pièce (27,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • pièce (22,6 m2)
    • veranda (9,4 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • mezzanine (11 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Colline

Général

  • Chauffage : Individuel poele granule elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 408 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

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