Immeuble à vendre 120 m2 LAVELANET - 09
Ref : 7634
73 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT LOUÉ
Belle opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble composé de deux espaces aux usages complémentaires, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², actuellement à rafraîchir. Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager différentes activités professionnelles, avec un potentiel locatif à développer après rénovation.
À l'étage, un appartement d'environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement loué 500 € par mois, offrant une première rentabilité immédiate.
Il se compose notamment de :
2 chambres
Un vaste espace salon / cuisine ouverte d'environ 50 m²
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Environ 95 m² habitables
Un investissement avec potentiel
L'appartement génère déjà 6 000 € de loyers annuels, tandis que le local commercial constitue un véritable levier de valorisation après rafraîchissement et remise en location.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un revenu locatif existant et un potentiel supplémentaire à exploiter.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², actuellement à rafraîchir. Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager différentes activités professionnelles, avec un potentiel locatif à développer après rénovation.
À l'étage, un appartement d'environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement loué 500 € par mois, offrant une première rentabilité immédiate.
Il se compose notamment de :
2 chambres
Un vaste espace salon / cuisine ouverte d'environ 50 m²
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
Environ 95 m² habitables
Un investissement avec potentiel
L'appartement génère déjà 6 000 € de loyers annuels, tandis que le local commercial constitue un véritable levier de valorisation après rafraîchissement et remise en location.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un revenu locatif existant et un potentiel supplémentaire à exploiter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1330 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2024
Bien proposé par
Florian
calvet
EI, agent commercial (RSAC 983740317)
