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Maison à vendre 5 pièces - 189,30 m2 TROYE D ARIEGE - 09

Ref : 7617

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 189.3 m2 - TROYE D ARIEGE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

À Troye d'Ariège, à seulement 7 minutes de Mirepoix, découvrez une maison entièrement rénovée en 2021, offrant 189 m² habitables et un confort pensé pour une vie de famille comme pour recevoir.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison propose une belle pièce de vie accompagnée d'une cuisine neuve, quatre chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau traversante donnant directement accès à un vaste dressing, offrant un espace nuit particulièrement fonctionnel.

Côté confort, tout a été pensé pour une utilisation agréable en toute saison. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par deux climatisations réversibles. Une grande buanderie vient également faciliter le quotidien.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. La propriété dispose d'un terrain d'environ 200 m² entièrement aménagé pour profiter des beaux jours, avec une cuisine d'été idéale pour les repas en extérieur et les soirées entre amis.

Et pour compléter cet espace convivial, une piscine semi-enterrée avec son local technique dédié vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Entièrement rénovée en 2021, généreuse en volumes et dotée d'équipements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable sans nécessiter de travaux importants.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, du confort et surtout un véritable extérieur pensé pour profiter et recevoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 6 8 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 09 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi sur rendez vous uniquement pour les visites de 9 heures à 12 heures.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,3 m2
  • Surface habitable : 189,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour salle à manger (51,4 m2)
    • Chambre (20,9 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (12,8 m2)
    • combles aménageables (12 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Buanderie (22,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1076 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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