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Immeuble à vendre 229 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7600

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1121 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 229.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS 100 % LOUÉ - 12,9 % DE RENTABILITÉ BRUTE

LAVELANET Immeuble de rapport entièrement rénové et déjà loué

Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3, entièrement rénovés à neuf, situé à Lavelanet.

Les trois logements ont fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par une société spécialisée dans le bâtiment, pour un montant de plus de 115 000 € de travaux, factures à l'appui.

Tout a été pensé et réalisé pour proposer des logements modernes, confortables et immédiatement exploitables, sans travaux à prévoir.

L'immeuble se compose de :

* Appartement 1 100,50 m² : un spacieux T3 bénéficiant d'une grande terrasse privative de 33 m².
* Appartement 2 65 m² : T3 entièrement rénové.
* Appartement 3 53 m² : T3 entièrement rénové.

Les deux derniers appartements bénéficient également d'une terrasse commune d'environ 20 m².

Un investissement clé en main

Les 3 appartements sont actuellement totalement loués, générant 1 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 € de loyers annuels.

Avec une rénovation récente et complète de plus de 115 000 €, des logements déjà loués et aucun travaux à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3284 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/09/2023

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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