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Maison à vendre 5 pièces - 432,92 m2 VAL DE LAMBRONNE - 11

Ref : 7513

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1105 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 432.92 m2 - VAL DE LAMBRONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION CALME ABSOLU AUX PORTES DE MIREPOIX

Au cœur de la nature, découvrez cette propriété rare située à seulement 8 km de Mirepoix, dans un environnement offrant calme et tranquillité absolue.

L'habitation principale d'environ 225 m² dispose notamment de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Un gîte d'environ 160 m², avec salon, cuisine, 4 chambres et 3 salles d'eau, offre une capacité d'accueil de 10 à 12 personnes. Un second gîte d'environ 50 m², composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau, peut accueillir jusqu'à 4 personnes.

Magnifique piscine clôturée, plusieurs terrasses, nombreux box, ateliers et vaste hangar complètent cet ensemble parfaitement entretenu aux multiples possibilités.

La voie verte permet de rejoindre Mirepoix en environ 25 minutes à vélo, tandis que l'aéroport de Carcassonne se situe à 40 minutes.

Un lieu rare, préservé et en excellent état, idéal pour une grande propriété familiale ou un projet d'accueil dans un cadre naturel exceptionnel.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour les visites de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures

Nous sommes à vos côtés dans tous vos projets immobiliers

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Vue globale

  • Surface totale : 690 m2
  • Surface habitable : 432,9 m2
  • Surface terrain : 7 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (48,3 m2)
    • Séjour (42,1 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (48,9 m2)
    • Salle de bains (18,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • gite 1 (165 m2)
    • gite 2 (51 m2)
    • dépendance (65,7 m2)
    • abris voiture (130 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Atelier /Dépendance (44 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Abris de jardin

À savoir

  • Travaux récents : fibre en bordure à raccorder
  • Taxe foncière : 2675 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15121kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 03/07/2024

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

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