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Maison à vendre 2 pièces - 255,51 m2 BELESTA - 09

Ref : 7482

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1135 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 255.51 m2 - BELESTA - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Dans le village de Belesta. A 40min de la station de ski des Monts d'Olmes. 25min du Lac de Montbel et 1h10 de Carcassonne.
Venez apprécier les immenses volumes de cette ancienne fabrique de peigne en corne, idéale pour une grande famille ou un métier artistique/artisanal.
Ses 480m2 de surface totale comprennent au rez de chaussée un garage de 80 M2 pouvant accueillir trois véhicules et un atelier de 140 M2 non exploité à ce jour.
A l'étage, la partie vie de 248m2 habitables vous offre un grand séjour cuisine ouverte, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.
Une grande pièce de 68 M2 avec hauteur sous plafond et deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, une grande terrasse et jardin de 1100 M2 en espalier sur 3 niveaux)

N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .

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Vue globale

  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 255,5 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • salle à manger (68,8 m2)
    • Salon (68,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Chambre 4 (21,1 m2)
    • Salon (33,8 m2)
    • dépendance (144,2 m2)
    • garage (81,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage au fuel Réseau électrique refait il y a 9 ans

À proximité

  • Commerces
  • Village
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16638kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

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