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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 LAROQUE D OLMES - 09

Ref : 7477

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1097 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - LAROQUE D OLMES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LAROQUE D'OLMES (09600), un nid douillet prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, ses 2 salles d'eau, sa cuisine moderne, son séjour de 34 m2 donnant sur la véranda, cette demeure est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité. Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage individuel et de l'air conditionné pour un bien-être toute l'année.

L'été, la piscine privée promet des moments de détente et de plaisir inoubliables. Le plus un garage, 2 parkings couverts, portail électrique et panneaux solaires.
La maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes commodités : à seulement quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles et des restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement privilégié.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements - notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures
Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobilier

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • placard (2,9 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • veranda (19,3 m2)
    • couloir 1er etage (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • débarras (2,3 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • placard (8,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (6 m2)
    • Cave (28,5 m2)
    • garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granule urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, aménagement intérieur, poele à granules, menuiseries veranda; panneaux solaires, moteur piscine + tableau électrique piscine et cloture Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie stasiack EI, agent commercial (RSAC 903620755)

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