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Maison à vendre 4 pièces - 117,32 m2 LAGARDE - 09

Ref : 7476

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1097 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.32 m2 - LAGARDE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

À seulement 14 minutes de Mirepoix, découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un hameau paisible.

Vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 55 m², d'un cellier-buanderie, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine accompagnée de sa cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un grand hangar attenant de 140 m² répartis sur deux niveaux complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir ultérieurement un terrain non attenant d'environ 5 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.
A seulement 2h00 d'Andorre et 1h15 de Toulouse et 2h40 de l'Espagne.
Un bien rare alliant charme de la pierre, tranquillité et cadre naturel exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de' 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sus rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures

Nous sommes à vos côté pour tous vos projets immobiliers

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hangar (70 m2)
    • cuisine d été (20 m2)
    • grange (140 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • salle à manger (55 m2)
    • cellier (9,7 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (10,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18245kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie stasiack EI, agent commercial (RSAC 903620755)

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