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Maison à vendre 4 pièces - 85,04 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7429

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1118 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.04 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de plain-pied à Lavelanet !

Vous recherchez une maison où poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux ? Ne cherchez plus ! Située à Lavelanet, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables saura vous séduire par son confort, son excellent état et son agréable terrain de 709 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une jolie salle d'eau récemment rénovée avec une élégante douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère également avec un beau jardin de 709 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou encore jardinage chacun pourra y créer son petit coin de paradis. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Très bien entretenue, cette maison est prête à vous accueillir et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Une maison agréable, pratique et pleine de potentiel, dans un environnement proche des commodités. Une belle opportunité à Lavelanet à visiter sans attendre !

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 05 61 68 26 49

N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 pour les visites

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, salle d'eau...
  • Travaux à prévoir : aucuns travaux à prévoir.
  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32769kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 22/06/2026

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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