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Appartement T3 à louer 3 pièces - 76,64 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7415

695 €

par mois charges comprises

147 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 76.64 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

LAVELANET - Situé en RDC d'une résidence au calme à Lavelanet, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
La cuisine aménagée de 13 m², pratique et bien agencée, dispose de nombreux rangements et peut aisément accueillir un espace repas convivial.
Le séjour, lumineux de 19 m² s'organise autour d'une belle cheminée à foyer ouvert, idéale pour vos moments de détente. Une porte-fenêtre donne accès à un jardin privatif clos d'environ 40 m², agrémenté d'une terrasse abritée actuellement en cours de réalisation.
Côté nuit, deux chambres confortables de 13 m² et 14 m² sont équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec WC complète l'espace intérieur.
Enfin, un sous-sol de 40 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
LE BIEN EST DISPONIBLE EN SEPTEMBRE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bain avec WC (5,4 m2)
    • Terrain arboré

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 624 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 468 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 156 € TTC
  • Dépôt de garantie : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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