Appartement T3 à louer 4 pièces - 101,32 m2 LAVELANET - 09
Ref : 7413
825 €
par mois charges comprises
-
1/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement T3 à louer - 4 pièces - 101.32 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Description
LAVELANET - Situé au 1er et dernier étage, cet appartement de charme de 102 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert et d'une bibliothèque intégrée. Cet espace de vie s'ouvre à la fois sur un balcon côté rue et sur une agréable terrasse exposée plein sud de 19 m², offrant une vue dégagée sur le Mont Fourcat et le château de Montségur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), est fonctionnelle et optimisée.
Un couloir dessert trois chambres confortables de 14 à 15 m², toutes dotées de rangements. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 18 m² avec coin buanderie et étagères, idéal pour le stationnement et le stockage en toute sécurité.
Un bien rare alliant charme, confort et cadre paisible.
DISPONIBLE EN SEPTEMBRE
Le quartier se prête à une vie familiale agréable: plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, facilitant les trajets des enfants. À quelques pas, le jardin public Suzanne Noël et le Square du Souvenir français offrent de verts espaces pour les promenades, et les théâtres locaux, à six minutes, enrichissent la vie culturelle du secteur. Le calme ambiant et la proximité de ces services font de cet appartement un véritable havre de paix au cœur de Lavelanet.
Vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert et d'une bibliothèque intégrée. Cet espace de vie s'ouvre à la fois sur un balcon côté rue et sur une agréable terrasse exposée plein sud de 19 m², offrant une vue dégagée sur le Mont Fourcat et le château de Montségur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), est fonctionnelle et optimisée.
Un couloir dessert trois chambres confortables de 14 à 15 m², toutes dotées de rangements. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 18 m² avec coin buanderie et étagères, idéal pour le stationnement et le stockage en toute sécurité.
Un bien rare alliant charme, confort et cadre paisible.
DISPONIBLE EN SEPTEMBRE
Le quartier se prête à une vie familiale agréable: plusieurs écoles primaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, facilitant les trajets des enfants. À quelques pas, le jardin public Suzanne Noël et le Square du Souvenir français offrent de verts espaces pour les promenades, et les théâtres locaux, à six minutes, enrichissent la vie culturelle du secteur. Le calme ambiant et la proximité de ces services font de cet appartement un véritable havre de paix au cœur de Lavelanet.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 101,3 m2
- Surface habitable : 101,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (35,0 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (15,3 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
- garage (18,0 m2)
- Terrasse (19 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Loyer de base : 780 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 748,80 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 561,60 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 187,20 € € TTC
- Dépôt de garantie : 780 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nadège
castillo
EI, agent commercial (RSAC 909164105)
