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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 51,54 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7358

69 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1136 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 51.54 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Situé au cœur de Lavelanet, cet appartement de 52m² en rezdechaussée vous offre la jouissance exclusive d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Au sein du logement, le séjour de 27m² s'ouvre sur la cuisine et le bureau, tandis qu'une chambre de 10m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Vendu déjà loué à 472€ charges comprises, il représente une opportunité d'investissement sécurisée. Le quartier, calme et résidentiel, se trouve à moins de 15minutes à pied du collège, du lycée professionnel et de l'école primaire, et à quelques minutes du stade et du gymnase, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (2,3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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