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Maison à vendre 5 pièces - 167 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7311

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1085 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 167.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

À Lavelanet, découvrez cette maison de 167m² répartie sur deux niveaux, disposant de 4chambres et 2salles d'eau, ainsi qu'un garage de 18m².
Les deux étages fonctionnent comme des appartements indépendants;

le niveau supérieur a déjà généré un revenu locatif grâce à une activité Airbnb de plus de 20jours par mois, à 65€ la nuit (revenus de 1300€).
Le séjour de 34m² donne sur une terrasse ainsi que sur son jardin fleuri et verdoyant. La propriété est habitable sans travaux. L'emplacement vous place à quelques minutes à pied du collège, du lycée professionnel et d'établissements primaires, ainsi qu'à proximité immédiate d'un terrain de sport et d'un gymnase. Prix: 195000€.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour les visites de 9 heures à 12 heures .

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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