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Maison à vendre 6 pièces - 135,10 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7287

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1077 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 135.1 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Située à Lavelanet, cette maison de 135m² offre un espace généreux avec quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un grand salon de 24m² et une terrasse de 10m², le tout complété par un garage de 40m².Elle représente une belle opportunité d'aménagement personnalisé, d'autant plus qu'elle génère déjà des revenus locatifs : 440€ au rezdechaussée et 550€ à l'étage, 990€ au total. Le quartier, calme et familial, est à quelques minutes à pied d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite au 05 61 68 26 49 .

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour les visites de 9 heures à 12 heures.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobilier de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (24 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre Parentale (28 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage central gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2379 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960,0 € et 5430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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