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Maison à vendre 5 pièces - 70 m2 CHALABRE - 11

Ref : 7283

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 70.0 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Nichée au cœur de Chalabre, cette maison entièrement rénovée vous accueille dès l'entrée par un espace convivial qui mène naturellement vers un séjour accueillant. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur la pièce de vie, facilitant les moments partagés en famille. Trois chambres, chacune d'une taille généreuse, offrent un cadre intime et reposant, tandis que la salle d'eau, les deux WC séparés et un petit espace de rangement complètent le confort quotidien.

Le bien bénéficie d'un garage de 32m², idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier, et d'une disposition intérieure pensée pour optimiser chaque mètre carré. Le tout a été réalisé avec des finitions récentes, garantissant une habitation prête à être habitée sans travaux supplémentaires.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Chalabre, cette maison profite d'un environnement paisible, propice à la vie de famille. Vous profiterez de la proximité immédiate des services du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein, à quelques minutes à pied des espaces sportifs du village. Une opportunité rare d'acquérir un bien refait à neuf dans un cadre authentique et tranquille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granule elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : DV-COMBLES ISOLES-ISOLATION EXTERIEURE-ELEC REFAITE-POELE PELLET NEUF-TOITURE REMANIEE Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 853 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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