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Maison à vendre 20 pièces - 800 m2 MONTFERRIER - 09

Ref : 7282

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1063 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 20 pièces - 800.0 m2 - MONTFERRIER - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

PAYS D OLMES - Situé dans un village de 200 habitants
Venez découvrir ce gîte d'étape vue Pyrénées qui dispose également d'une maison d'habitation attenante pouvant servir au gestionnaire. Le site est accessible en bus.

- Le gîte, agréé JS/EN, dispose de 56 places, 15 chambres, 2 salles d'activité, d'un salon (82 m²), d'une cuisine professionnelle équipée , d'une terrasse, terrain de basket et serre, le tout sur un terrain d'1,5ha exposée plein Sud

- La Maison d'environ 140 m² sur 3 niveaux avec au RDC un bureau et un studio de 44 m² et une partie logement sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, une cuisine ,un salon, salle d'eau et WC.

Le site peut s'adapter à plusieurs projets allant de l'hôtellerie classique (avec quelques aménagements) à l'accueil de groupes (randonneurs, cyclistes, classes de colonies, MECS, etc...).

Le bien est vendu équipé (matériel de cuisine, lits...).

Le lieu se situe à 15 km d'une station de ski ainsi qu'à proximité immédiate de sentiers de randonnées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 900 m2
  • Surface habitable : 800 m2
  • Surface terrain : 12 000 m2
  • Nombre de pièces : 20
    • Hall (8,8 m2)
    • salle à manger (85,5 m2)
    • Salon (31,7 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • débarras (11,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • cellier (4,7 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Cuisine (37,6 m2)
    • arrière cuisine (27,2 m2)
    • pièce (46,6 m2)
    • pièce (31,5 m2)
    • Palier (14,2 m2)
    • Chambre (30,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Couloir (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (23,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Couloir (16 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • débarras (14,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (28,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Degagement (7,4 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Rangement (6,5 m2)
    • dépendance (140 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/02/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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