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Maison à vendre 6 pièces - 177,09 m2 BELESTA - 09

Ref : 7277

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.09 m2 - BELESTA - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

À Bélesta, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette charmante maison de maître d'environ 177 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 456 m² avec garage.

Extrêmement bien entretenue, elle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle offre 4 chambres ainsi que des espaces de vie confortables, agrémentés d'un insert et d'un poêle à granulés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et facile d'entretien, idéal pour savourer le calme du secteur.

Située au cœur du village de Bélesta, avec ses commodités de proximité, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié pour les amoureux de nature : station des Monts d'Olmes à environ 25 minutes, lac de Montbel à 20 minutes et nombreux chemins de randonnée à proximité.

Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible entre village, montagne et nature.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers

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Vue globale

  • Surface totale : 245,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Palier (15,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • pièce (21,9 m2)
    • combles (32 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2629kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2026

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

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