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Maison à vendre 6 pièces - 191,04 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7266

121 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1066 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 191.04 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

A Lavelanet, BIEN COUP DE COEUR à voir absolument.

Située à seulement 4 minutes à pieds du marché, du cinéma et des commerces, venez découvrir cette spacieuse maison de ville décomposée comme suit :
-En rez-de-chaussée, un grand garage avec portail motorisé, un sas, un dressing et un atelier d'environ 56m2
- Au 1er profitez d'un vaste séjour de 32m2 avec cheminée et balcon, d'une cuisine desservant la terrasse intime de 31m2, ses dépendances et un charmant jardin en espaliers
- Au second, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain.
- Au dernier étage une grande pièce à aménager selon vos envies et une chambre avec son balcon.

Ses volumes, son côté intime et préservé en étant en ville, sauront vous séduire !

A 33min des stations de ski et 18min du lac de Montbel.

Pour une visite, contacter votre agence century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

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Vue globale

  • Surface totale : 326,5 m2
  • Surface habitable : 191,0 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21,4 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (35,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Palier (15,0 m2)
    • garage (27,9 m2)
    • Atelier /Dépendance (56,0 m2)
    • cuisine d été (9,3 m2)
    • dépendance (10,2 m2)
    • Terrasse (32,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage central gaz
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage côté cour et jardin
  • Taxe foncière : 1598 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35771kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2026

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

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