Maison à vendre 6 pièces - 153,85 m2 MALEGOUDE - 09
Ref : 7225
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Cette charmante villa avec installations équestres complètes dispose d'une piscine privée, d'un court de tennis, d'une vue sur les montagnes et seulement à 5 minutes en voiture de la ville médiévale de Mirepoix.
Reculée par rapport à la route au bout d'une allée sinueuse, la propriété offre d'un côté une vue sur les montagnes des Pyrénées et de l'autre un lac avec la campagne environnante.
La propriété, rénovée en 2010, comprend une charmante cuisine/salle à manger ouverte avec poêle à bois.
Un couloir traverse la maison, passant par trois chambres doubles, dont une avec sa propre salle de bain privative avec douche et WC.
Il y a également une buanderie/pièce technique pratique, une pièce de rangement, ainsi qu'un WC et une salle de bain séparés.
Enfin, le couloir mène à un magnifique salon/salle à manger de grange transformée à double hauteur, avec de belles poutres et une immense cheminée à bois. Une porte donne accès à un bureau privé, utile pour le travail ou comme espace de loisirs.
Des pierres sculptées entourent les portes donnant sur la terrasse couverte de 70 m², avec barbecue et cuisine d'été surplombant la piscine, qui offre elle-même une vue sur le lac et la campagne. Une terrasse séparée est l'endroit parfait pour se détendre au soleil et profiter de la vue incroyable sur les Pyrénées. Les 4 hectares de terrain, avec source d'eau, ont été aménagés avec soin pour accueillir des chevaux, avec un manège comprenant 4 grandes et 2 petites stalles ainsi qu'une sellerie, une carrière couverte et un hangar pour stocker les ballots de foin et protéger la collection de voitures du soleil intense ! Les pâturages, divisés pour les chevaux, sont plantés d'arbustes et d'arbres, dont de nombreux arbres fruitiers et un potager. Un court de tennis clôturé (dont la surface nécessite un petit rafraîchissement pour retrouver son état optimal), complète ce refuge bucolique et idyllique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite au 05 61 68 26 49
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour des visites de 9 heures à 12 heures .
Notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine This charming villa with full equestrian facilities, comes with a private pool, tennis court, mountain views and a 5 minute car ride from the medieval market town of Mirepoix.
Set back from the road up a sweeping drive, the property sits looking out over the Pyrenees mountains to one side, and a lake with countryside to the other.
The property, renovated in 2010, features a charming, open plan kitchen / dining area with log burning stove.
A hallway leads you through the house, passing three double bedrooms, one with its own en-suite bathroom with shower and WC.
There is a practical laundry/boiler room, storage room, and a separate WC and bathroom.
Finally, the hallway gives way to a magnificent converted double height, barn living/dining room, with beautiful beams and huge log burning fire place. A door leads into a private study room, useful for work or as a craft space.
Carved stone surrounds doors leading out to the 70m2 covered terrace, with bbq and summer kitchen overlooking the pool, which in turn offers views over the lake and countryside.
A separate terrace is the perfect space to relax in the sunshine and take in the incredible view of the Pyrenees mountains.
The 4 hectares of land, with water source, has been lovingly setup to accommodate horses, boasting a stable complete with 4 large and 2 small boxes and a tack room, an indoor riding arena, and a hangar for storing hay bales and shielding the car collection from the hot sun!
The fields, divided up for horses, are planted with shrubs and trees including numerous fruit trees and a vegetable garden. An enclosed tennis court (the surface of which need a little love to bring it back to match fitness), completes this idyllic, countryside retreat.
Reculée par rapport à la route au bout d'une allée sinueuse, la propriété offre d'un côté une vue sur les montagnes des Pyrénées et de l'autre un lac avec la campagne environnante.
La propriété, rénovée en 2010, comprend une charmante cuisine/salle à manger ouverte avec poêle à bois.
Un couloir traverse la maison, passant par trois chambres doubles, dont une avec sa propre salle de bain privative avec douche et WC.
Il y a également une buanderie/pièce technique pratique, une pièce de rangement, ainsi qu'un WC et une salle de bain séparés.
Enfin, le couloir mène à un magnifique salon/salle à manger de grange transformée à double hauteur, avec de belles poutres et une immense cheminée à bois. Une porte donne accès à un bureau privé, utile pour le travail ou comme espace de loisirs.
Des pierres sculptées entourent les portes donnant sur la terrasse couverte de 70 m², avec barbecue et cuisine d'été surplombant la piscine, qui offre elle-même une vue sur le lac et la campagne. Une terrasse séparée est l'endroit parfait pour se détendre au soleil et profiter de la vue incroyable sur les Pyrénées. Les 4 hectares de terrain, avec source d'eau, ont été aménagés avec soin pour accueillir des chevaux, avec un manège comprenant 4 grandes et 2 petites stalles ainsi qu'une sellerie, une carrière couverte et un hangar pour stocker les ballots de foin et protéger la collection de voitures du soleil intense ! Les pâturages, divisés pour les chevaux, sont plantés d'arbustes et d'arbres, dont de nombreux arbres fruitiers et un potager. Un court de tennis clôturé (dont la surface nécessite un petit rafraîchissement pour retrouver son état optimal), complète ce refuge bucolique et idyllique.
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The property, renovated in 2010, features a charming, open plan kitchen / dining area with log burning stove.
A hallway leads you through the house, passing three double bedrooms, one with its own en-suite bathroom with shower and WC.
There is a practical laundry/boiler room, storage room, and a separate WC and bathroom.
Finally, the hallway gives way to a magnificent converted double height, barn living/dining room, with beautiful beams and huge log burning fire place. A door leads into a private study room, useful for work or as a craft space.
Carved stone surrounds doors leading out to the 70m2 covered terrace, with bbq and summer kitchen overlooking the pool, which in turn offers views over the lake and countryside.
A separate terrace is the perfect space to relax in the sunshine and take in the incredible view of the Pyrenees mountains.
The 4 hectares of land, with water source, has been lovingly setup to accommodate horses, boasting a stable complete with 4 large and 2 small boxes and a tack room, an indoor riding arena, and a hangar for storing hay bales and shielding the car collection from the hot sun!
The fields, divided up for horses, are planted with shrubs and trees including numerous fruit trees and a vegetable garden. An enclosed tennis court (the surface of which need a little love to bring it back to match fitness), completes this idyllic, countryside retreat.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 153,9 m2
- Surface habitable : 153,9 m2
- Surface terrain : 368 150 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine américaine (30,7 m2)
- Couloir (9,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- cellier (10,6 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salon (50,7 m2)
- Bureau (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Pyrénées
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel elec, poele elec / bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crepis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, tennis
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1740 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sharon
brewster
EI, agent commercial (RSAC 878501956)
