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Maison à vendre 10 pièces - 236,30 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7218

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1068 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 236.3 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Maison Familiale d'Exception à Lavelanet : Espace, Confort et Sérénité
Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine et tranquillité absolue ? Située dans la charmante commune de Lavelanet (09300), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette vaste demeure de 236 m² habitables est une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Un Intérieur Spacieux et Prêt à Vivre
L'atout majeur de cette maison ? Elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Conçue pour accueillir une grande famille, elle se compose de :

Espaces de vie généreux : Un salon lumineux de 25 m² qui communique harmonieusement avec une salle à manger spacieuse de 31 m², idéale pour vos réceptions.

Cuisine indépendante : Une pièce de 17 m², fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les passionnés de gastronomie.

Espace nuit complet : Pas moins de cinq chambres confortables et deux salles de bains, garantissant l'intimité et le confort de chacun.

Stationnement : Un garage de 36 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage et de stationnement sécurisé.

Un Emplacement Privilégié pour votre Famille
L'emplacement est stratégique pour faciliter votre quotidien. En moins de 15 minutes à pied, vos enfants pourront rejoindre l'école primaire, le collège ou le lycée. Les loisirs ne sont pas en reste : parcs publics, terrains de sport et deux théâtres se trouvent à moins de 10 minutes de marche, offrant un cadre de vie culturel et dynamique.

Cette maison combine à merveille confort moderne, volumes impressionnants et accès rapide aux infrastructures éducatives, faisant d'elle le foyer idéal pour une famille en quête d'épanouissement.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :

CENTURY 21 IMMO SUD
2 RUE MARIE CURIE
09500 MIREPOIX

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Vue globale

  • Surface totale : 236,3 m2
  • Surface habitable : 236,3 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • salle à manger (13,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • garage (36,1 m2)
    • Salle d'eau (12,2 m2)
    • salle à manger (31,2 m2)
    • Salon (24,5 m2)
    • Cave (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2896,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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