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Maison à vendre 10 pièces - 236,30 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7218

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1058 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 236.3 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Nichée à Lavelanet, cette maison de 236m², entièrement habitable sans travaux, offre cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un vaste séjour de 25m² ouvrant sur une salle à manger de 31m², une cuisine de 17m² et un garage de 36m². Le cadre de vie se distingue par la proximité d'établissements scolaires (école primaire, collège et lycée à moins de 15minutes à pied) et d'espaces de loisirs : un parc public, un terrain de sport et deux théâtres accessibles en moins de dix minutes. Idéale pour une famille recherchant calme et espace, cette demeure combine confort quotidien et accès facile aux commodités éducatives et sportives du quartier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236,3 m2
  • Surface habitable : 236,3 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • salle à manger (13,3 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • garage (36,1 m2)
    • Salle d'eau (12,2 m2)
    • salle à manger (31,2 m2)
    • Salon (24,5 m2)
    • Cave (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2896,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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