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Maison à vendre 4 pièces - 95,80 m2 CARLA DE ROQUEFORT - 09

Ref : 7213

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1067 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.8 m2 - CARLA DE ROQUEFORT - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Maison de Village Rénovée 96 m² Carla-de-Roquefort
Vous recherchez le compromis parfait entre le calme absolu et le confort du moderne ? Bienvenue à Carla-de-Roquefort, où notre agence Century 21 vous présente en exclusivité cette ravissante maison de 96 m², entièrement remise au goût du jour.

Un intérieur "Prêt à vivre"
L'atout majeur de ce bien réside dans la qualité de sa rénovation intégrale. Ici, aucun compromis n'a été fait : l'isolation, l'électricité et les finitions ont été pensées pour vous offrir un confort immédiat. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et personnaliser les lieux selon vos envies. L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré, offrant des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille épanouie.

Un cadre de vie privilégié et serein
Située dans un environnement calme et sécurisant, cette maison est un véritable havre de paix. Les parents apprécieront particulièrement la proximité de l'école maternelle, accessible en seulement 8 minutes à pied, facilitant ainsi votre organisation quotidienne. Carla-de-Roquefort offre ce cadre de vie authentique, typique de l'Ariège, tout en restant à proximité immédiate des axes menant à Mirepoix et Lavelanet.

Pourquoi choisir ce bien ?
Surface habitable : 96 m² optimisés.

État : Rénovation complète, prestations modernes.

Localisation : Secteur familial, école à pied, environnement paisible.

Performance : Confort thermique et acoustique garanti.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :
CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour salle à manger (34 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Couloir (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel poele granule elec / bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

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