Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 L AIGUILLON - 09
Ref : 7200
60 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison de ville avec jardin et garage Secteur calme, Lavelanet (09300)
À la recherche du parfait compromis entre espace, confort et proximité des services ? Découvrez cette charmante maison familiale située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Lavelanet.
Développée sur deux niveaux, cette propriété offre un agencement fonctionnel idéal pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine d'été pratique pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un vaste garage pouvant stationner deux véhicules en toute sécurité un atout rare et précieux en centre-ville.
À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur un grand salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, indépendante et bien proportionnée, ravira les amateurs de gastronomie. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace d'intimité, complété par une salle d'eau fonctionnelle.
Les points forts de ce bien :
Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (écoles, commerces, services).
Volume habitable : 4 chambres pour accueillir toute la famille.
Stationnement : Un garage double pour vos voitures ou un atelier de bricolage.
Environnement : Un quartier calme pour une sérénité totale au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'Ariège, au pied des Pyrénées !
N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.
Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures :
CENTURY 21 IMMO SUD
2 RUE MARIE CURIE
09500 MIREPOIX
À la recherche du parfait compromis entre espace, confort et proximité des services ? Découvrez cette charmante maison familiale située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Lavelanet.
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À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur un grand salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, indépendante et bien proportionnée, ravira les amateurs de gastronomie. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace d'intimité, complété par une salle d'eau fonctionnelle.
Les points forts de ce bien :
Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (écoles, commerces, services).
Volume habitable : 4 chambres pour accueillir toute la famille.
Stationnement : Un garage double pour vos voitures ou un atelier de bricolage.
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Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'Ariège, au pied des Pyrénées !
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CENTURY 21 IMMO SUD
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 20 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Couloir (4,5 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- pièce (13,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- pièce (27,5 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- pièce (22,6 m2)
- veranda (9,4 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (3,3 m2)
- Chambre 2 (23 m2)
- mezzanine (11 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Colline
Général
- Chauffage : Individuel poele granule elec / bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 398 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julie
stasiack
EI, agent commercial (RSAC 903620755)
