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Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7173

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

LAVELANET - Venez à la découverte de cet ensemble immobilier de 2 appartements avec garage, jardin et dépendance 70m² !

Vous y trouverez une première habitation en RDC qui se compose d'une entrée desservant un séjour, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec placards, et une salle de bain.
Au premier étage, l'habitation se compose d'une entrée avec un séjour salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau refaite à neuf et un cellier.
A l'extérieur, 461m² de terrain vous attendent su lequel repose la maison, une piscine hors sol, un kioske, et une dépendance de 70m², idéal pour emménager des gîtes, faire du Airbnb, ou recevoir de la famille.

Cet ensemble immobilier correspondrait parfaitement pour une personne souhaitant devenir propriétaire, tout en ayant des revenus locatifs en parallèle, ou pour un investisseurs souhaitant louer les 2 lots.
Revenus locatifs possible : 1300€ / mois soit 15 600€ à l'année.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,2 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Entrée (12,4 m2)
    • garage (18,0 m2)
    • dépendance (69 m2)
    • Terrasse (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 28/12/2025

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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