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Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 LAVELANET - 09

Ref : 7139

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lavelanet, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisé. Avec une disposition intérieure pensée pour offrir un maximum de confort, elle comprend notamment une cuisine pratique ouverte sur un séjour salle à manger spacieux de 20 m² où vous pourrez partager des moments avec votre famille ou vos amis, ainsi que deux chambres coquettes d'environ 10 et 9 m². Un espace de détente extérieur vous attend sur la terrasse, tandis qu'un terrain nu de 40 m² et un atelier/dépendance offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace.
La maison est également équipée d'une salle d'eau/WC et d'une buanderie pour plus de commodité.
Le quartier offre une qualité de vie appréciable avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des jardins, ainsi que quelques restaurants et cafés pour sortir.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et familial, avec suffisamment d'espace pour vivre et profiter de la vie en plein air.

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Terrain nu (40 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 652 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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